Tag Archives: Anlageimmobilien

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BELVONIA GmbH jetzt auch in Norddeutschland

BELVONIA GmbH jetzt auch in Norddeutschland

Mit der Gründung der BELVONIA GmbH haben die Geschäftsführer ihre langjährigen Erfahrungen im Bereich der klassischen Wohnimmobilien erweitert und unterstützen nun auch Investoren und Immobilienverkäufer bei der Vermittlung von Gewerbeimmobilien und Zinshäusern.

Die BELVONIA GmbH ist als Immobilienmakler im gesamten Hamburger Gebiet sowie in Norddeutschland tätig. Der Tätigkeitsbereich beinhaltet die Bewertung, den Verkauf sowie die Vermietung von Gewerbeimmobilien und Anlageimmobilien. Im Fokus steht besonders die Vermittlung von Zinshäusern an Privatpersonen sowie an gewerblichen und institutionellen Käufern, Stiftungen oder Family Offices.

Bei der BELVONIA GmbH wird jede Immobilienangelegenheit zur Chefsache. Jeder Kunde wird von Anfang an durch einen der drei Geschäftsführer persönlich und individuell begleitet.
Besonders private Eigentümer von Zinshäusern denken in der aktuellen Marktsituation über einen Verkauf nach, um die historisch hohen Verkaufspreise mitzunehmen.

Für eine kostenlose und professionelle Wertermittlung Ihres Zinshauses sprechen Sie die BELVONIA GmbH gern an.

Nähere Informationen zur BELVONIA GmbH erhalten Sie unter https://www.belvonia.de/ oder BELVONIA GmbH, Lademannbogen 47, 22339 Hamburg, Telefon: 040 – 22 86 30 22

Ihr Makler für Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien und Zinshäuser in Norddeutschland

Kontakt
BELVONIA GmbH
Carsten Lympius
Lademannbogen 47
22339 Hamburg
040 – 22 86 30 22
kontakt@belvonia.de
https://www.belvonia.de/

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Traumimmobilien in Ligurien als Kapitalanlage

Traumhafte Immobilien an der italienischen Blumenriviera – noch können Kapitalanleger von hohen Renditen und überdurchschnittlichem Wertsteigerungspotential profitieren

Traumimmobilien in Ligurien als Kapitalanlage

Traumhaft schöne Villen, Häuser und Wohnungen – oft direkt am Meer (Bildquelle: ©schame87 – stock.adobe.com)

– Die Immobilienpreise in Italien sind am Boden. Die angespannte wirtschaftliche Lage in Italien bietet Kapitalanlegern aktuell die besten Kaufchancen: Traumhaft schöne Villen, Häuser und Wohnungen zum Super-Sparpreis. Doch viele Objekte stehen nur kurzfristig zum Verkauf.
– Kapitalanleger profitieren vierfach:
1. Nutzung einer einzigartigen Ferienresidenz in einer der schönsten Gegenden Italiens
2. Teile des Grundstücks können weiterverkauft werden
3. Die Immobilie wird in den nächsten Jahren überdurchschnittlich an Wert gewinnen
4. Der Eigentümer erzielt regelmäßige Einnahmen aus Untervermietung
– Die Hegner & Möller GmbH vermarktet exklusiv in Deutschland ausgewählte Häuser, Villen, Rusicos und Wohnungen in Ligurien zu absoluten Schnäppchenpreisen, bereits ab 42.000 EUR.

Berlin, 28.08.2017.

Schnell sein lohnt sich – die günstigsten Schnäppchen-Perlen in Ligurien

Vielen Prognosen zufolge werden die Immobilienpreise, die in Italien momentan auf dem Tiefpunkt sind, in den kommenden 5 – 10 Jahren ansteigen und sich auf einem ähnlich hohen Niveau bewegen wie etwa in der benachbarten Toskana oder Cote d’Azur, wo die Preise rund 50% höher liegen als aktuell in Ligurien. Dementsprechend hoch ist auch das Wertsteigerungspotential. Kapitalanleger sollten daher schnell zuschlagen, wenn sie noch eines der begehrten Schnäppchen-Perlen an der italienischen Blumenriviera ergattern wollen. Die Hegner & Möller GmbH vermarktet als exklusiver Partner für den deutschen Markt einzigartige Häuser, Villen, Rusicos und Wohnungen an der sogenannten Riviera di Ponente.

„Noch ist die Auswahl groß, doch das kann in ein, zwei Jahren schon wieder ganz anders aussehen“, so Lutz Hegner, Geschäftsführer der Hegner & Möller GmbH. Denn oft handelt es sich um Immobilien, die kurz vor der Zwangsversteigerung stehen und daher nur wenige Wochen im Bestand sind. Regelmäßig kommen neue einzigartige Objekte dazu, manchmal bis zu 20 Objekte pro Woche. Andere Objekte sind dafür schnell abverkauft oder stehen nicht mehr zum Verkauf. Das Immobilienportfolio ist also fluktuierend und ändert sich wöchentlich. Für Kurzentschlossene stehen aktuell über 700 Kaufobjekte zur Auswahl. Darunter:
-über 350 Ferienhäuser mit Preisen von 50.000 bis 480.000 EUR
-über 100 Villen mit schönen Gärten und Preisen ab 320.000 EUR
-über 250 Wohnungen mit Preisen von 42.000 bis 290.000 EUR
-über 25 Rustico mit Preisen von 16.000 bis 240.000 EUR

Als Kapitalanleger vierfach profitieren

Ligurien war bisher für Italienurlauber eher ein Geheimtipp und zog bei weitem nicht so viele Touristen an als die benachbarten Gegenden Toskana oder Cote d’Azur. Dementsprechend bietet die sogenannte Palmen- und Blumenriviera noch unberührte Natur und die saubersten Strände Italiens. In Ligurien herrscht das mildeste Klima von ganz Europa. Im Sommer steigt das Thermometer nicht höher als 28 Grad. Im Winter sinken die Temperaturen nicht tiefer als 14 Grad. Das ganze Jahr über baden ist in Deutschland undenkbar, in Ligurien die Regel.

Die schwierige wirtschaftliche Situation in Italien führt dazu, dass viele Immobilienbesitzer ihre laufende Immobilienfinanzierung nicht mehr bedienen können und das Objekt notgedrungen verkaufen oder zwangsversteigern lassen müssen. Das schafft außergewöhnlich günstige Kaufchancen für Kapitalanleger in Deutschland. Denn so günstig wie jetzt sind wunderschöne Häuser und Villen in Ligurien – oft direkt am Meer oder mit fantastischem Meerblick – nie wieder zu haben.

Für Kapitalanleger lohnt ein Investment in Immobilien an der italienischen Blumenriviera gleich vierfach:
1. Das Objekt lässt sich wunderbar als Feriendomizil nutzen – um die Sommerferien am Meer zu verbringen oder um dem kalten Winter in Deutschland zu entfliehen.
2. Teile des Grundstücks können gewinnbringend weiterveräußert werden.
3. Aufgrund der positiven Wirtschaftsprognosen für Italien wird die Immobilie in den nächsten Jahren enorm an Wert gewinnen.
4. In den Monaten, in denen das Objekt nicht selbst genutzt wird, kann der Kapitalanleger seine Immobilie anderen Urlaubern zur Verfügung stellen und attraktive Erlöse aus Untervermietung erzielen.

Wer seine Traumimmobilie zum absoluten Schnäppchenpreis in Ligurien sucht, wird mit hoher Wahrscheinlichkeit bei der Hegner & Möller GmbH fündig. Je nach Wünschen und Vorstellungen des potentiellen Käufers wählt die Berliner Kanzlei konkrete Objekte aus dem umfangreichen Bestand individuell aus. Dank der engen Zusammenarbeit mit der Schweizer Firma CasaRiviera, die in Ligurien ansässig ist, ist eine Vor-Ort-Besichtigung nach Absprache jederzeit möglich.

Weiterführende Informationen:
https://hegner-moeller.de/casa-riviera/

Die Hegner & Möller GmbH wurde 1991 durch Lutz Hegner und Carsten Möller als Kanzlei für Finanzen und Immobilien gegründet. Sowohl für Privat- als auch Firmenkunden bietet das Unternehmen ein umfassendes Finanzierungsportfolio an: Vom Ratenkredit über die Baufinanzierung bis hin zum Unternehmenskredit. Im Bereich Immobilien erhalten Eigennutzer und Kapitalanleger alle Kompetenzen aus einer Hand: von der Immobilienvermittlung über Kapitalanlagestrategien bis hin zur Hausverwaltung. Wo etablierte Banken in den letzten Jahren das Vertrauen ihrer Kunden aufgrund stark vertriebsgesteuerter statt bedarfsorientierter Beratung verloren haben, konnte die Hegner & Möller GmbH sich seinen Mandanten gegenüber in puncto Kundennähe und individuelle Betreuung profilieren. Eigene Internet-Portale, wie beispielsweise „creditSUN.de“ für den Consumer-Bereich oder „Broker-Login.de“ für den B2B-Bereich, wurden bereits früh zu einem festen Bestandteil der Vertriebsstrategie. Nicht zuletzt die Spezialisierung auf bestimmte Zielgruppensegmente sowie der stetige Ausbau der Kooperationen im Bereich Finanzierung und Immobilien sind verantwortlich für die über 25-jährige Erfolgsgeschichte der Hegner & Möller GmbH. Heute gehört das Unternehmen in diesen Bereichen zu den führenden Anbietern auf dem deutschen Markt.

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Hegner & Möller GmbH
Lutz Hegner
Bornholmer Straße 72
10439 Berlin
03020003990
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Prächtige Villen an der italienischen Riviera bis zu 75% unter dem Marktwert

Nicht nur ein Augenschmaus: Villen in Ligurien zu günstigen Preisen mit hohem Wertsteigerungspotential und attraktiver Rendite für Kapitalanleger

Prächtige Villen an der italienischen Riviera bis zu 75% unter dem Marktwert

Traum-Villa mit eigenem Swimmingpool (Bildquelle: ©wolfcub777 – stock.adobe.com)

– Die Hegner & Möller GmbH vermarktet exklusiv auf dem deutschen Markt einzigartige Schnäppchen-Villen in Westligurien, die jedem Anspruch gerecht werden
– Nie waren die Preise für erstklassige Traumimmobilien günstiger: Wunderschöne Villen direkt am Meer oder mit Meeresblick für Preise bis zu 75% unter dem Marktwert
– Beim Erwerb einer Villa an der italienischen Blumenriviera profitieren Kapitalanleger gleich mehrfach

Berlin, 25.08.2017.

Das Angebot an erstklassigen Immobilien in Italien ist derzeit groß – ebenso wie die Nachfrage. Der Grund dafür sind die günstigen Schnäppchenpreise, zu denen es die Luxus-Domizile momentan zu kaufen gibt. Als echter Geheimtipp in Italien gilt die ligurische Küste, westlich von Genua gelegen, die sogenannte Riviera di Ponente. Im Unterschied zu anderen beliebten Zielregionen Italiens ist das Klima in Ligurien besonders mild: Im Sommer steigt das Thermometer nicht höher als 28 Grad, in den Wintermonaten hat es angenehme 14 – 16 Grad. Doch Ligurien hat noch mehr zu bieten: Immer mehr Immobilieninteressenten aus der D/A/CH-Region entdecken die unberührte Natur, die sauberen Strände, die außergewöhnlich gute Luftqualität sowie die malerischen Landschaften, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Hegner & Möller GmbH, die sich bisher auf den Immobilienmarkt Berlin und Umland fokussiert hat, hat dieses Marktpotential erkannt und bietet ihren Kunden seit August 2017 in Kooperation mit der Schweizer Firma CasaRiviera ausgewählte Immobilien-Perlen an der italienischen Palmen- und Blumen-Riviera an.

Traum-Villen nahe am Meer mit Grundstück zum Schnäppchenpreis

Im Portfolio der Berliner Kanzlei sind aktuell über 100 Traum-Villen mit wunderschönen Gärten, teils riesigen Grundstücken, zu unschlagbar günstigen Preisen. Kaufinteressenten erhalten je nach Vorstellungen und Budget auf Anfrage konkrete Objekt-Vorschläge zugeschickt. Ist ein passendes Objekt dabei, können die Interessenten die Immobilie nach Absprache vor Ort besichtigen. Ein kleiner Auszug soll einen Einblick in das vielfältige Angebot an Villen in Ligurien gewähren:

Design-Villa 300 m2 Wohnfläche, nur 5 km vom Strand

Das Traum-Objekt verfügt über insgesamt acht Zimmer, davon mehrere Schlafzimmer, zwei Luxus Design-Küchen, drei Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit Kamin. Der 3.000 m2 große Garten vermittelt ein südliches Flair, ist mit vielen Oliven-, Pfirsich-, Kirsch-, Zitronen- und Orangenbäumen bepflanzt und im Preis inbegriffen, ebenso wie zwei gedeckte und drei offene Terrassen mit Duschzellen. Der Golfplatz ist nur fünf Minuten entfernt – für Golfer ist die Villa also perfekt als Winterresidenz geeignet. Der ideale Ort, um seine leeren Batterien wieder aufzuladen. Auch zwei Parteien können hier sehr gut wohnen.
Der Schätzpreis liegt bei 4,5 Mio. EUR, über die Hegner & Möller GmbH ist das Objekt zum Schnäppchenpreis von 1,6 Mio. EUR* zu haben.

Immobilien-Perle Castello mit 50.000 m2 Privatgrundstück und 1.000 m2 Nutzfläche

Bei diesem Luxus-Objekt handelt es sich um ein riesiges Anwesen mit komplett renovierter 18-Zimmer-Villa und Meerblick direkt über der Altstadt am nahen Mittelmeer. Die Villa verfügt u.a. über fünf Schlafzimmer, sechs großzügige Bäder und drei modern ausgestattete Küchen. Alleine für die für Restaurationen wurden in den letzten 15 Jahren über 2 Mio. EUR investiert (neues Heizsystem, neue hochwertige Böden, neue Hausversorgungssysteme). Mehr als 10 Nebengebäude mit über 400 m2 Nutzfläche sind prädestiniert für die Beherbergung von Gästen oder zur Untervermietung. Das ca. 50.000 m2 große Anwesen liegt nur 5 Minuten vom Meer entfernt und ist bestückt mit stattlichen Olivenbäumen, Eukalyptusbäumen, Pfirsichbäumen, Weinreben, mediterraner Flora und Fauna. In unmittelbarer Nähe der herrschaftlichen Villa befinden sich die historische Altstadt, das Meer mit vielen verschiedenen Stränden, weitere malerische und renommierte Küstenstädte, Golfplätze sowie ein Großteil der Sehenswürdigkeiten West-Liguriens.
Der Schätzpreis liegt bei 4 bis 6 Mio. EUR. Über die Hegner & Möller GmbH wird das Objekt zu einem Kaufpreis von 1,95 Mio. EUR* angeboten.

Luxus Villa der Superlative mit 30.000 m2 Land und eigenem Helikopter-Landeplatz inkl. Lizenz

Die erstklassige Villa verfügt über 800 m2 Wohnraum, darunter acht Schlafzimmer, drei Küchen, acht Luxus Bäder, eigener Fitness Raum, Whirlpool und Sauna. Für die Ausstattung wurden nur die allerbesten Materialien verwendet, Energieklasse AAA, Schweizer Baustandard. Bewohner dieser Traum-Villa der Superlative haben eine spektakuläre Meersicht, nur acht Minuten vom Strand entfernt. Eines der besonderen Highlights ist der 40 m2 große Meerwasserpool. Die 400 m2 großen Terrassen sind mit Travertin verlegt. Das 30.000 m2 große Grundstück enthält eine eigene Parkanlage mit Oliven- und Pinienbäumen. 2.600 m2 des Grundstücks ist mit hochwertigem englischem Rasen bedeckt, welcher automatisch unterirdisch bewässert wird. Ebenfalls zu dem Anwesen gehört ein eigener Tennisplatz.
Der Preis für diese Luxus-Villa, die keine Wünsche offen lässt, beträgt nur 5,5 Mio. EUR*.

Einzigartige Barock-Stil Villa direkt am Meer

Die mondäne Villa mit 380 m2 Nutzfläche und 4.200 m2 Grundstück befindet sich in herrlicher Lage direkt am Meer. Sie verfügt über insgesamt 18 Zimmer. Der Schätzpreis der Bank liegt bei 8 Mio. EUR. Die Hegner & Möller GmbH bietet dieses Luxus-Schmuckstück zu einem unschlagbaren Preis von 2,3 Mio. EUR* an.

Wunderschöne drei-geteilte Villa mit paradiesischer Palm- und Gartenanlage

Dieses paradiesisch schöne Feriendomizil mit üppiger palm- und obstbaumreicher Gartenanlage ist ein Kleinod für Liebhaber mediterraner Lebensqualität. Die Luxus-Villa hat drei Stockwerke und eine Nutzfläche von dreimal 180 m2 (drei mal sechs Zimmer inkl. je zwei Bäder und eigene Waschküche). Pro Stockwerk stehen zwei bis drei Terrassen, gedeckt und offen, zur Verfügung. Das Anwesen befindet sich 80 m über dem Meer und bietet eine traumhafte Aussicht (nur 200 m vom Strand entfernt). Der Preis für diese Luxus-Villa beträgt nur 1,98 Mio. EUR*.

Weitere exklusive Villen – besonders interessant für Kapitalanleger (bis 71% unter Schätzpreis)

– Villa mit herrlichem Meerblick, 140 m2 Wohnraum (u.a. zwei Badezimmer, eine Küche), inkl. großem Garten mit 1.200 m2, Gartenterrasse, Dachterrasse, für einen Schnäppchen-Preis von nur 460.000,- EUR*
– Villa mit 2.000 m2 Garten, Baujahr 2001, in bester Bauqualität und Top Zustand, nur fünf Minuten bis zum Strand, mit sechs Zimmern, eigenem Swimmingpool, für einen Preis von nur 550.000 EUR* (Schätzpreis 1,2 Mio. EUR) – perfekt geeignet zur Untervermietung mit hoher Rendite
– Kleine Villa mit traumhaftem Meerblick, 145 m2 Wohnfläche und 100 m2 Terrasse, insgesamt sechs Zimmer, nur 4 km vom Meer entfernt, für nur 490.000,- EUR*

Beim Kauf einer erstklassigen Traum-Villa zum Schnäppchenpreis profitieren Kapitalanleger mehrfach

Noch sind die Preise für Villen, Häuser und Wohnungen an der italienischen Palmen- und Blumenriviera unschlagbar günstig – bis zu 75% unter dem aktuellen Marktwert (Bankschätzung). Daher sind die erwarteten Wertsteigerungspotentiale sowie die Renditen für Kapitalanleger überdurchschnittlich hoch. Kapitalanleger können beim Erwerb einer Traum-Villa in Ligurien jetzt mehrfach profitieren:
1. Die Villa kann als Feriendomizil selbst genutzt werden – sowohl in den Sommermonaten, wo es in Ligurien in der Regel bis zu angenehmen 28 Grad warm werden kann, als auch in den Wintermonaten, in denen die Temperaturen meist bei frühlingshaften 24 – 16 Grad bleiben, während das Thermometer in Deutschland oft auf bis zu minus 10 Grad sinkt.
2. Meist gehört zur Traum-Villa ein großes Grundstück dazu, welches im Preis enthalten ist. Teile des Grundstücks können lukrativ weiterveräußert werden.
3. Das Wertsteigerungspotential von preisgünstigen Villen an der italienischen Blumenriviera ist überdurchschnittlich hoch – weitaus höher als beispielsweise in der Toskana, französischen Riviera, Tessin oder Mallorca, wo die Immobilienpreise aktuell rund 50% höher liegen.
4. In Monaten, wenn die Eigentümer ihre Villa nicht selbst bewohnen, kann die Immobilie an Urlauber untervermietet werden – eine gewinnbringende Einnahmequelle für Kapitalanleger.

* Kaufpreis zzgl. Maklercourtage, gesetzlicher Mehrwertsteuer, Kaufnebenkosten

Weiterführende Informationen:
https://hegner-moeller.de/casa-riviera/

Über die Hegner & Möller GmbH:
Die Hegner & Möller GmbH wurde 1991 durch Lutz Hegner und Carsten Möller als Kanzlei für Finanzen und Immobilien gegründet. Sowohl für Privat- als auch Firmenkunden bietet das Unternehmen ein umfassendes Finanzierungsportfolio an: Vom Ratenkredit über die Baufinanzierung bis hin zum Unternehmenskredit. Im Bereich Immobilien erhalten Eigennutzer und Kapitalanleger alle Kompetenzen aus einer Hand: von der Immobilienvermittlung über Kapitalanlagestrategien bis hin zur Hausverwaltung. Wo etablierte Banken in den letzten Jahren das Vertrauen ihrer Kunden aufgrund stark vertriebsgesteuerter statt bedarfsorientierter Beratung verloren haben, konnte die Hegner & Möller GmbH sich seinen Mandanten gegenüber in puncto Kundennähe und individuelle Betreuung profilieren. Eigene Internet-Portale, wie beispielsweise „creditSUN.de“ für den Consumer-Bereich oder „Broker-Login.de“ für den B2B-Bereich, wurden bereits früh zu einem festen Bestandteil der Vertriebsstrategie. Nicht zuletzt die Spezialisierung auf bestimmte Zielgruppensegmente sowie der stetige Ausbau der Kooperationen im Bereich Finanzierung und Immobilien sind verantwortlich für die über 25-jährige Erfolgsgeschichte der Hegner & Möller GmbH. Heute gehört das Unternehmen in diesen Bereichen zu den führenden Anbietern auf dem deutschen Markt.

Hegner & Möller Firmenkontakt:
Lutz Hegner
Geschäftsführer
Hegner & Möller GmbH
Bornholmer Straße 72
10439 Berlin

Fon: 030 / 2000 399 – 0
Fax: 030 / 2000 399 – 99
info@hegner-moeller.de
www.hegner-moeller.de

Hegner & Möller Pressekontakt:
Christine Barucha
Marketing
Hegner & Möller GmbH
Bornholmer Straße 72
10439 Berlin

Fon: 030 / 2000 399 – 56
Fax: 030 / 2000 399 – 99
marketing@hegner-moeller.de
www.hegner-moeller.de

Über die Hegner & Möller GmbH:
Die Hegner & Möller GmbH wurde 1991 durch Lutz Hegner und Carsten Möller als Kanzlei für Finanzen und Immobilien gegründet. Sowohl für Privat- als auch Firmenkunden bietet das Unternehmen ein umfassendes Finanzierungsportfolio an: Vom Ratenkredit über die Baufinanzierung bis hin zum Unternehmenskredit. Im Bereich Immobilien erhalten Eigennutzer und Kapitalanleger alle Kompetenzen aus einer Hand: von der Immobilienvermittlung über Kapitalanlagestrategien bis hin zur Hausverwaltung. Wo etablierte Banken in den letzten Jahren das Vertrauen ihrer Kunden aufgrund stark vertriebsgesteuerter statt bedarfsorientierter Beratung verloren haben, konnte die Hegner & Möller GmbH sich seinen Mandanten gegenüber in puncto Kundennähe und individuelle Betreuung profilieren. Eigene Internet-Portale, wie beispielsweise „creditSUN.de“ für den Consumer-Bereich oder „Broker-Login.de“ für den B2B-Bereich, wurden bereits früh zu einem festen Bestandteil der Vertriebsstrategie. Nicht zuletzt die Spezialisierung auf bestimmte Zielgruppensegmente sowie der stetige Ausbau der Kooperationen im Bereich Finanzierung und Immobilien sind verantwortlich für die über 25-jährige Erfolgsgeschichte der Hegner & Möller GmbH. Heute gehört das Unternehmen in diesen Bereichen zu den führenden Anbietern auf dem deutschen Markt.

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Bornholmer Straße 72
10439 Berlin
03020003990
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MÄHREN GRUPPE kauft drei weitere Immobilien

MÄHREN GRUPPE kauft drei weitere Immobilien

++ Die MÄHREN GRUPPE erwirbt 64 Wohn- und Gewerbeeinheiten in beliebten Gebieten Berlins ++
Berlin, 12.11.2014. Die Berliner Investmentgesellschaft MÄHREN GRUPPE kauft drei weitere Immobilien und kurbelt den rasanten Ausbau des eigenen Portfolios zusätzlich an. Durch die letzten Ankäufe hat die MÄHREN GRUPPE ihr selbst gestecktes Ziel, in diesem Jahr 500 Einheiten zu erwerben, bereits heute übertroffen.

++ Zentralgelegene Altbauten in gutem Zustand ++
Die drei Objekte wurden zu einem Gesamtpreis von 4.860.000 Euro erworben. Dies entspricht einem Kaufpreis von 1.238 Euro pro Quadratmeter. Auch hier setzte der Immobilieninvestor Jakob Mähren auf Wohnobjekte in besonders attraktiven Lagen der deutschen Hauptstadt.
Ein Mehrfamilienhaus mit 26 Wohneinheiten liegt in der Stendaler Straße 20 im schönen Bezirk Tiergarten. Das Objekt hat eine Wohnfläche von 1.592 Quadratmeter. Die Immobilie wurde um 1900 errichtet und enthält drei Dachgeschosswohnungen, von denen zwei eine Dachterrasse besitzen. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand.

Das zweite Objekt, ein Wohn- und Geschäftshaus in der Börnestraße 2, Ecke Lehderstraße 5 in Berlin-Pankow, stammt aus dem Jahr 1905. Hier erstrecken sich insgesamt 1.143 Quadratmeter auf 14 Wohneinheiten und 3 Gewerbeflächen. Die Wohnungen sind mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet.

Das dritte Wohnhaus in der Ebersstraße, direkt am Innsbrucker Platz, wurde um 1900 errichtet und setzt sich aus insgesamt 25 Einheiten mit einer Gesamtfläche von 1.190 Quadratmeter zusammen. Es weist eine solide Bausubstanz mit modernen Grundrissen und ein überdurchschnittliches Mietentwicklungspotential auf. Das Mietobjekt besteht aus einem Vorderhaus mit großzügigen Balkonen und einem charmanten Seitenflügel. Alle Wohnungen haben geflieste Bäder. Das Gebäude wird durch eine Ölzentralheizung beheizt.

++ Neue Investments sprechen für die Dynamik des Unternehmens ++
Über 600 Wohneinheiten haben den Eigenbestand des Immobilienunternehmens allein in diesem Jahr beachtlich erweitert. Weitere Käufe von Objekten mit Mietentwicklungspotential sind bereits geplant. Ein Investitionsvolumen von über 100 Millionen Euro für die kommenden zwölf Monate verspricht die Dynamik des Unternehmens fortan zu steigern. Die MÄHREN GRUPPE setzt ihren Fokus inzwischen verstärkt auf Immobilien, die sich innerhalb des Berliner S-Bahn Ringes befinden, um das Portfolio noch attraktiver zu gestalten.

Die MÄHREN GRUPPE ist ein leistungsstarker Berliner Immobilieninvestor und sucht ständig neue Objekte zum Ankauf in der Hauptstadt.

Kontakt
MÄHREN GRUPPE
Simon Laube
Kurfürstendamm 150
10709 Berlin
030 50 50 90 80
laube@maehren-gruppe.de
http://www.maehren-gruppe.de

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Berliner Investor – MÄHREN GRUPPE – erweitert erneut Portfolio

MÄHREN GRUPPE kauft Wohnensemble mit 136 Einheiten nahe des Tempelhofer Flugfeldes

Berliner Investor - MÄHREN GRUPPE - erweitert erneut Portfolio

Die MÄHREN GRUPPE erwirbt ein Wohnensemble mit 136 Einheiten in der Gottlieb-Dunkel-Straße 53-58

Berlin, 30.04.2014. Die MÄHREN GRUPPE erweitert mit dem Kauf von 136 Wohneinheiten bereits zum dritten Mal in diesem Jahr ihr Portfolio. Nach zwei Erwerben in Prenzlauer Berg und einem Haus in Lichtenberg zählt nun auch das u-förmig angelegte Wohnensemble zum Bestand des Berliner Investors. Es befindet sich in Tempelhof, auf der Grenze zu Neukölln, und erstreckt sich über die Gottlieb-Dunkel-Straße 53-58, den Tempelhofer Weg 2A bis 2G und die Bergholzstraße 15.

Kauf zum 17-fachen der Jahresnettokaltmiete

Das Ensemble wurde durch die MÄHREN GRUPPE zu einem Preis von rund 1.000 Euro/qm erworben. Das entspricht dem 17-fachen der Jahresnettokaltmiete. Der Gebäudekomplex stammt aus dem Jahr 1928 und befindet sich in einem teilsanierten Zustand. Die Gesamtfläche beläuft sich auf etwa 8.100 qm. Zurzeit sind 1.200 qm Wohnfläche leerstehend. Nach erfolgter Sanierung der freien Wohnfläche ist eine Vermietung dieser Einheiten vorgesehen.

Eigenkapitalstark und mit Gespür für Trends

Die MÄHREN GRUPPE ist eine Berliner Investmentgesellschaft mit Ausrichtung auf den lokalen Immobilienmarkt. Das Unternehmen wurde 2002 von Geschäftsführer Jakob Mähren gegründet. Er setzt seinen Schwerpunkt auf Häuser innerhalb des Berliner S-Bahn-Ringes. In diesem Jahr möchte Mähren seinen Bestand insgesamt um mindestens 500 Wohneinheiten vergrößern. Zurzeit wird ein viertes Büro in der Hauptstadt errichtet. Bildquelle:kein externes Copyright

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MÄHREN GRUPPE kauft erneut Mehrfamilienhäuser in Berlin

Berliner Investmentgesellschaft auf Expansionskurs

MÄHREN GRUPPE kauft erneut Mehrfamilienhäuser in Berlin

Eines der neuen Objekte im Portfolio der MÄHREN GRUPPE: Einbeckerstraße 43, Weitlingkiez, Lichtenberg.

Berlin, 28.3.2014. Die MÄHREN GRUPPE setzt mit dem Kauf von drei Mehrfamilienhäusern seinen Wachstumskurs fort. Die etablierte und expandierende Berliner Investmentgesellschaft erweitert ihr Portfolio um einen Altbau in Lichtenberg und zwei Mehrfamilienhäuser in Prenzlauer Berg. Nach Ankauf eines Portfolios zum Jahresauftakt ist dies die zweite Erweiterung des Eigenbestandes innerhalb weniger Wochen.

Ankauf mit guter Rendite
Das Objekt in Lichtenberg befindet sich in der Einbeckerstraße 43 und wurde von privaten Verkäufern zu einem Preis von 850 Euro/qm erworben. Das entspricht dem 14-fachen der Jahresnettokaltmiete. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es sind kleine Instandhaltungsmaßnahmen geplant. Mit einer Gesamtfläche von rund 1.700 qm wird das um 1900 erbaute Haus langfristig in den Objektbestand der MÄHREN GRUPPE einfließen.
Die 1939 erbauten Mehrfamilienhäuser in Prenzlauer Berg befinden sich in der Preußstraße 3 und Preußstraße 4 in einer ruhigen Sackgasse. Für beide Häuser ist eine umfangreiche Sanierung geplant.

Weitere Zukäufe geplant
Die MÄHREN GRUPPE ist eine Berliner Investmentgesellschaft mit Ausrichtung auf den lokalen Immobilienmarkt. Das eigenkapitalstarke Unternehmen wurde in 2002 von Geschäftsführer Jakob Mähren gegründet. Für 2014 plant Mähren den Zukauf von weiteren 500 Wohneinheiten. Der Fokus ist auf Objekte innerhalb des Berliner S-Bahn-Ringes gerichtet. Zurzeit wird in der Hauptstadt ein viertes Büro eröffnet.
Bildquelle:kein externes Copyright

Berliner Investmentgesellschaft

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MÄHREN GRUPPE erwirbt Immobilien-Portfolio

Berliner Investor weiter auf Wachstumskurs

MÄHREN GRUPPE erwirbt Immobilien-Portfolio

Neues Objekt der MÄHREN GRUPPE: Weisestraße 21, Berlin-Neukölln

Berlin, 17.1.2014. Die Berliner Investmentgesellschaft MÄHREN GRUPPE startet zum Jahresauftakt mit erweitertem Portfolio durch. Die vier erworbenen Objekte befinden sich in den Berliner Bezirken Neukölln, Kreuzberg, Mitte und Treptow. Es handelt sich um drei Altbauten und einen 60-er-Jahre-Bau mit einer Gesamtfläche von rund 6.000 qm und insgesamt 88 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten. Gekauft wurden die Gebäude von einer ausländischen Fonds-Gesellschaft. Über den Kaufpreis bewahren Mähren und Partner stillschweigen.

Schwerpunkt Neukölln

Das Neuköllner Objekt liegt in der Weisestraße 21, mitten im begehrten Schillerkiez. Der stuckverzierte Gründerzeitaltbau wurde 1910 erbaut, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 1.600 qm und 30 Wohneinheiten. Die Hermannstraße ist nur wenige Meter entfernt. Der stillgelegte Flughafen Tempelhof befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie der beliebte Volkspark „Hasenheide“. Diese Umgebung zählt zu den gefragten Wohnlagen Berlins. Geplant ist, das Haus langfristig im Objektbestand zu halten.

Neukölln ist für die MÄHREN GRUPPE ein attraktiver Investitionsstandort. Obwohl sich der Stadtteil in den letzten Jahren bereits stark weiterentwickelt hat, gibt es immer noch einen hohen Anteil an sanierungsbedürftigen Gebäuden und eine anhaltend große Nachfrage nach Wohnraum. Neukölln wird auch gerne als das neue Prenzlauer Berg bezeichnet. Mähren hat diese Entwicklung schon früh erkannt und verfügt hier bereits über einen umfangreichen Bestand.

Positive Erfolgsbilanz

Die MÄHREN GRUPPE ist eine expandierende Berliner Investmentgesellschaft mit Ausrichtung auf den lokalen Immobilienmarkt. Innerhalb der letzten 2 Jahre hat Jakob Mähren, Gründer des Unternehmens, sein Portfolio um 24 Häuser erweitert und richtet derzeit ein viertes Büro in der Hauptstadt ein. Das in 2002 gegründete Unternehmen setzt auf solide Marktkenntnis, Geschwindigkeit in der Umsetzung und ein tragfähiges Netzwerk.

Auch in 2014 bleibt Mähren auf Wachstumskurs. Weitere Zukäufe sind geplant, sowohl von Bestandsimmobilien als auch von Objekten, die sich zur Privatisierung und Umwandlung in Wohneigentum eignen.

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Finanzen/Wirtschaft

Vertriebsplattform Fellowhome mit qualitätsgeprüften Immobilien erfolgreich. Umfassender Relaunch im Mai 2012. Trend zu Wohnimmobilien als Kapitalanlage nimmt zu

(ddp direct) Berlin, 07. Mai 2012: Die Immobilienplattform Fellowhome geht nach erfolgreicher Pilotphase mit einer neuen Außendarstellung an den Start. Komplett überarbeitet wurde unter anderem der Internetauftritt des in Berlin ansässigen Unternehmens. In der vergangenen Pilotphase haben wir umfangreiche Erfahrungen in der Vermittlung qualitätsgeprüfter Anlageimmobilien gesammelt. Für den Relaunch unserer Website haben wir diese Erfahrungen intensiv genutzt, so Oliver Diethert, Vorstandsvorsitzender der Fellowhome AG. Das Ergebnis: www.fellowhome.de ist jetzt noch informativer und benutzerfreundlicher!

Die Vertriebsplattform Fellowhome vermittelt qualitätsgeprüfte Wohnimmobilien in ganz Deutschland, wobei ein Schwerpunkt auf dem Bereich Kapitalanlageimmobilien liegt. Fellowhome fungiert als Schnittstelle zwischen Projektentwicklern, Bauträgern, Immobilienvermittlern und Endkunden. Alle Fellowhome-Objekte werden vor der Übernahme in den Vertrieb einer sorgfältigen Qualitätsanalyse unterzogen. Bewertet werden unter anderem Bauqualität, Standort, Markt und Bauträger des jeweiligen Objekts.

Ziel der Plattform ist es, den Immobilienvertrieb in dem risikobehafteten Feld der Immobilieninvestitionen für alle Prozessbeteiligten einfacher und sicherer zu machen. Aus dieser Zielsetzung heraus wurde die Qualitätsanalyse in Zusammenarbeit mit Dr. Peter Hettenbach vom Institut Innovatives Bauen (iib) entwickelt. Der Trend zur Wohn- und Konzeptimmobilie als Geldanlage nimmt eindeutig zu, entsprechend steigt der Beratungsbedarf. Unsere Qualitätsanalyse schafft eine Transparenz, die in dem Bereich Anlageimmobilien einzigartig ist. Daher wird unser Angebot vor allem von Finanzdienstleistern sehr gut angenommen, so Diethert.

An seinem Qualitätsanspruch wird Fellowhome auch nach Ende der Pilotphase festhalten. Nur Immobilien, die die Qualitätsanalyse bestanden haben, werden in den Vertrieb aufgenommen. Während das Unternehmen zunächst ausschließlich denkmalgeschützte Immobilien im Portfolio hatte, nimmt es nun vermehrt auch Neubau-, Bestands- und Konzeptimmobilien in das Angebot auf.

Wir haben die Erfahrung gemacht, dass unsere Finanzdienstleister zunehmend auch nach diesen Immobilienarten fragen, erläutert Diethert. Schließlich passt nicht jede Immobilie zu jedem Kunden. Die Denkmalimmobilie zum Beispiel ist geeignet für den Kunden, der ein überdurchschnittlich hohes Einkommen hat und Steuern sparen möchte. Für den Kunden, der in kürzerer Zeit eine relativ hohe Rendite zu einem niedrigen Einstiegspreis haben möchte, ist die Bestandsimmobilie wesentlich besser geeignet.

In den nächsten Monaten nimmt Fellowhome weitere Immobilien im bundesweiten Raum in den Vertrieb, darunter Objekte in Berlin und Süddeutschland.

Mehr Informationen unter www.fellowhome.de

Über Fellowhome
Fellowhome ist die Plattform für qualitätsgeprüfte Immobilien in ganz Deutschland. In das Portfolio des Unternehmens werden ausschließlich Immobilien aufgenommen, die vorab die Fellowhome-Qualitätsanalyse durchlaufen und bestanden haben. Schwerpunktmäßig tätig ist das Unternehmen in der Vermittlung von Kapitalanlageimmobilien.
www.fellowhome.de

Über das Institut Innovatives Bauen (iib)
Das Institut Innovatives Bauen (iib) betreibt seit über 20 Jahren umfangreiche Wohn-, Bau- und Marktforschung für den deutschen Immobilienmarkt. Gegründet wurde es von Dr. Peter Hettenbach, einem der führenden Spezialisten für Immobilienökonomie in Deutschland. Für die Fellowhome AG hat das Institut eine Qualitätsanalyse entwickelt, die Wohnimmobilien umfassend auf ihre Güte hin prüft. Kapitalanlageimmobilien.
www.iib-institut.de

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Pressemitteilungen

Dresdens Vermieter im Glück

Dresden. Gute Zeiten für Vermieter von Wohneigentum: Die Wohnraumsituation in der sächsischen Landeshauptstadt sorgt dafür, dass Eigentümer sich ihre Mieter quasi aussuchen können. Der Wohnungsleerstand ist in den letzten Jahren durch Abriss von alten Plattenbauten sowie dem stetigen Zuwandererfluss stark zurückgegangen.

Besonders gefragt sind Einraumwohnungen in zentraler Lage sowie Zwei- und Dreiraumwohnungen mit hochwertiger Ausstattung in grüner Umgebung. Doch die größte Nachfrage gilt Vierraumwohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 80 und 120 Quadratmetern. „Dresden zieht viele Junge Leute an. Hier finden sie Arbeit und eine gute Perspektive, weshalb sie hier eine Familie gründen – meist mit zwei Kindern. Darum sind schön geschnittene Wohnungen mit zwei Kinderzimmern am begehrtesten“, begründet Maklerin Silvia Hillert die Situation.

Für Mieter wird es mithin immer schwieriger, geeigneten Wohnraum in der Landeshauptstadt zu finden. Hochwertig ausgestattete Wohnungen mit Parkett, Bad mit Dusche und Wanne sowie einem großen Balkon in attraktiver Lage sind rar. Besonders bei Vierraumwohnungen gibt es lange Wartelisten, da Familien in Hinsicht auf den Stadtteil nicht so flexibel sind, da sie meist an Schulen oder Kindergärten gebunden sind.

Für die Vermieter sind die Konditionen dadurch günstig wie nie: Bei einem Ungleichgewicht auf dem Wohnungsmarkt zahlt in der Regel derjenige die Kosten für den Makler, der von dessen Arbeit profitiert – in Dresden sind dies derzeit also die Mieter. Vermieter von hochwertigem Wohnraum in gefragter Lage profitieren so doppelt: Ihnen werden zeitaufwendige Aufgaben wie das Durchführen von Besichtigungen, Prüfen der Mietinteressenten auf Zuverlässigkeit bei der Mietzahlung oder die Vorbereitung des Mietvertrags abgenommen, ohne dass ihnen dadurch Kosten entstehen.

Eine Investition in große Wohnungen (80 bis 130 Quadratmeter) in Dresden lohnt sich aus dreierlei Gründen: Es ist so gut wie kein Leerstand zu erwarten, es kann ein höherer Mietpreis pro Quadratmeter erzielt werden und es gibt eine geringe Mieterfluktuation – denn Familien sind Langzeitmieter.

Romy Döcke
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Die Webposé GmbH hat sich auf die Vermittlung exklusiver Immobilien in ganz Deutschland spezialisiert. Durch die enge Zusammenarbeit mit Bauträgern werden ausschließlich Immobilien vermittelt, welche nirgendwo anders zum Verkauf angeboten werden. Die damit einhergehende Exklusivität des Angebots der Webposé GmbH ist sprichwörtlich und wird von Investoren ebenso begrüßt wie unser Service: Das Webposé-Kompetenzteam steht Interessenten und Kunden bei Fragen und Wünschen werktags von 08:00 bis 20:00 Uhr zur Verfügung.

Zum umfangreichen Serviceangebot auf der firmeneigenen Webseite gehört neben einer Infothek mit Wissenswertem rund um das Immobilieninvestment auch der wohl einzigartigste Finanzierungsrechner auf diesem Gebiet.
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