Tag Archives: Räumung

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Mieter zahlt die Miete nicht, was tun?

schnell, effizient und kostensparend handeln

Mieter zahlt die Miete nicht, was tun?

Vermieter-Ratgeber von Thomas Trepnau

Kommt der Mieter einer Wohnung in Zahlungsverzug, so gilt für den Vermieter: schnell, effektiv und kostensparend handeln!

Es gehört zu den ärgerlichsten Vorfällen bei Mietverhältnissen und belastet Privatvermieter sehr: Der Mieter zahlt die Miete nicht.
Bei jedem Vermieter löst das enormen Stress aus. Manchmal ist der Stress so groß, dass nicht mehr in Ruhe strategisch darüber nachgedacht wird, wie sich dieses Problem lösen lässt. Es entstehen Ängste, nicht nur wegen dem Zahlungsausfall. Befürchtungen über den Zustand der Wohnung, dem weiteren Umgang des Mieters mit der Wohnung breiten sich im Kopf aus und machen es schwer, nüchtern und „cool“ zu reagieren.
Sehr schnell werden teure Anwälte beauftragt. Davon wollen wir Sie keineswegs abhalten.
Wir möchten Sie aber auffordern, ruhig Blut zu bewahren.
Sie werden dann feststellen, dass Ihr Problem aber auch von Ihnen selbst und kostengünstiger aus der Welt geschafft werden kann.

Jeder Tag zählt. Die klarste Vorgehensweise für den Vermieter ergibt sich, wenn der Mieter mit zwei aufeinanderfolgenden Mieten oder mit einem Betrag in Verzug ist, der mindestens zwei Monatsmieten entspricht.

Der mühselige Umweg einer Abmahnung ist in diesem Fall nicht erforderlich. Der Vermieter kann sofort fristlos kündigen. Auch in diesem Fall einer fristlosen Kündigung ist dem Mieter eine angemessene Frist zur Räumung zu gewähren. In der Regel sind dies ca. zwei Wochen.

Was dies im Einzelnen bedeutet und wie konkret vorzugehen ist, hat Thomas Trepnau hier für Sie zusammengefasst.

Als Diplom-Immobilienwirt (DIA), Buchautor und Verfasser von Fachartikeln ist Thomas Trepnau mit seiner 30-jährigen Branchenerfahrung ein ausgewiesener Experte, der regelmäßig Unternehmen und Investoren berät.
Diesen Erfahrungsschatz teilt Thomas Trepnau gerne mit Ihnen zu Ihrem Nutzen.

Kontakt
Trepnau Wertbestimmungs- und Werteverwaltungs GbR
R. Schmitt
Am Kirchberg 1
93180 Deuerling
0157 72085852
info@immobilienkurs.com
https://www.immobilienkurs.com

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Betriebsauflösung und Entrümpelung in Wien

Sie suchen nach einer Entrümpelungsfirma mit Betriebsauflösung und Entrümpelung in Wien

Betriebsauflösung und Entrümpelung in Wien

Betriebsauflösung und Entrümpelung

Entrümpelung Wien – Abfallentsorgung spielt eine wichtige Rolle
Jeder der einen Dachboden hat braucht eine Entrümpelung Wien und wenn man eine Haushaltsauflösung haben will braucht man davor ebenfalls eine Entrümpelung in Wien und bei so einer Betriebsauflösung in Wien kann man sein gesamtes Hab und Gut hergeben denn eine Entrümpelung in Wien ist sehr gründlich und alle die sich die Räumlichkeiten verbessern wollen erhalten genau die richtigen Sachen. Auch Wohnungsauflösungen spielen bei der Entrümpelung in Wien eine wichtige Rolle und alle die so eine Entrümpelung in Wien pünktlich gemacht haben wollen sollten sich an Firmen für Hausräumungen wenden denn deren Betriebsauflösung in Wien ist immer genau richtig. Wohnungsauflösungen sind einfach sehr gut gemacht von jeder Firma für Entrümpelung in Wien und diese Entrümpelung in Wien wird immer ganz schnell gemacht und dadurch bekommt man auch die Betriebsauflösung in Wien die man haben will. Wer sich in Wien für eine Dachbodenräumung entscheidet bekommt einen guten Dienst und auch die Kellerräumung wird von Experten viel besser gemacht und darum wollen auch alle diese Sachen von echten MEistern

Entrümpelung in Wien – Entrümpelungsfirma suchen ist leicht
Alle die sich im passenden Bezirk eine Entrümpelung in Wien holen bekommen exakt die Entrümpelung in Wien die man haben will und jeder der sich so eine Entrümpelung in Wien holt bekommt genau die Entrümpelung in Wien die er haben will und nur so eine Entrümpelung in Wien bringt wirklich alles was man braucht und alle die sich diese Entrümpelung in Wien holen bekommen einen schönen Dachboden und Keller und genau so eine Entrümpelung in Wien sollte man sich auch holen weil diese Art der Entrümpelung in Wien genial ist und keine Wünsche offen lässt. Mit den Hausräumungen ist alles viel einfacher und man kann sich eine Firma für die Wohnungsräumung in Wien holen und alle die sich so eine Entrümpelung in Wien holen bekommen immer das Richtige. In Wien gibt es viele Firmen die einfach genial sind und auch so arbeiten und wenn man sich diese Leute sucht bekommt man immer die besten Dienste. Mit einer guten Firma aus Wien hat man immer genau die richtigen Dienste und jeder der sich für so ein Unternehmen entscheidet kann alles immer gut regeln. Man kann immer gute Dienstleistungen erhalten wenn man sich die richtigen Leute dafür aussucht und jeder der einen solchen Service wählt bekommt genau das was er braucht und genau darum ist es auch so wichtig dass man diese Leute holt.

Schnelle und günstige Wohnungsräumung in WIen und Umgebung mit Qualität

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DUkartstrasse 21
4400 Steyr
06991533440001
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Entrümpelung in Wien mit Tipps und Tricks

Hier bekommen Sie Tipps und Tricks zum Thema Entrümpelung in Wien. Sie bekommen Ratschläge zum Thema Wohnungsräumung und Haushaltsauflösüng

Entrümpelung in Wien mit Tipps und Tricks

Entrümpelung in Wien mit Tipps

Entrümpelung in Wien – Wir sind Ihr Ansprechpartner

Wenn Sie also eine Entrümpelung benötigen, dann sind Sie bei unserem Unternehmen genau richtig. Um eine Entrümpelung in Wien zu starten , müssen Sie nur einen Anruf tätigen und unser Mitarbeiter macht sich mit Ihnen einen Besichtigungstermin aus und an diesem Tag kommt ein Außendienstmitarbeiter zu Ihnen nach Hause und schaut sich bei Ihnen zu Hause um und nachdem unser Mitarbeiter Ihre Wohnung angeschaut hat, bekommen Sie einen Kostenvoranschlag und Sie können entscheiden ob Sie unser Angebot annehmen möchten oder ablehnen. Sollten Sie sich für unser Angebot entscheiden, dann wird ein weiterer Termin ausgemacht. An diesem Tag startet dann die Entrümpelung für Sie. Unser Unternehmen bietet aber nicht nur eine Entrümpelung an , sondern auch noch andere Dienstleistungen wie zum Beispiel eine Haushaltsauflösung, Wohnungsräumung, Räumung und viele mehr. Wenn Sie also eine Kellerräumung oder Dachbodenräumung benötigen, dann können Sie sich an unser Unternehmen wenden und unsere Mitarbeiter erledigen eine Kellerräumung oder Dachbodenräumung für Sie. Wenn Sie Fragen haben, dann können Sie sich an unsere Mitarbeiter wenden und unsere Mitarbeiter beantworten Ihre Fragen ausführlich. Wenn Sie eine Beratung benötigen, dann können Sie sich ebenfalls an unsere Mitarbeiter wenden.

Die Haushaltsauflösung in Wien ist schnell erledigt

Wenn Sie eine Haushaltsauflösung in Wien benötigen, dann sind Sie bei unserem Unternehmen genau richtig, denn unser Unternehmen kümmert sich um jegliche Dienstleistungen die mit dem Thema Entrümpelung zusammen hängen. Wenn Sie also Ihre Wohnung von dem Müll entfernen möchten, dann sind Sie bei unserem Unternehmen genau richtig. Bei unserer Firma schauen unsere Mitarbeiter sehr auf die Kundenzufriedenheit und daher werden Sie garantiert nicht enttäuscht. Wenn Sie also eine Haushaltsauflösung starten möchten, dann sind Sie bei unserer Haushaltsauflösung genau richtig . Für das Starten einer Haushaltsauflösung genügt nur ein einziger Anruf und einer unser Mitarbeiter kommt zu Ihnen nach Hause und schaut sich bei Ihnen zu Hause um.

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Wir führen prof. Entrümpelungen und Wohnungsräumungen in Wien und Umgebung schnell und günstig durch. Sie sind bei uns richtig, wenn Sie eine günstige Umzugsfirma suchen.

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Handy123KG
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Hinweise für Mieter bei einer Kündigung des Vermieters

Ein Beitrag von Alexander Bredereck, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Berlin und Essen.

Wenn bei Mietern eine Kündigung des Vermieters eingeht, ist das erst einmal noch kein Grund, panisch zu werden. Eine Kündigung bedeutet nicht, dass der Vermieter Sie direkt auf die Straße setzen kann. Mieter müssen allerdings wichtige Fristen beachten, innerhalb derer auf die Kündigung reagiert werden muss.

Vermieter braucht Räumungstitel:

Der Vermieter kann den Mieter nicht einfach die Straße setzen. Ob die Kündigung nun wirksam ist oder nicht, spielt dafür keine Rolle. Eine Räumung kann nur durch einen Gerichtsvollzieher mit entsprechendem Räumungstitel erfolgen. Für einen solchen Räumungstitel muss der Vermieter aber zunächst eine Räumungsklage vor dem zuständigen Amtsgericht anstrengen und den Prozess dann auch gewinnen. Wenn der Vermieter Anstalten macht, sich über diese Vorgaben hinwegzusetzen und sich der Wohnung zu bemächtigen, sollten Mieter die Polizei verständigen.

Wichtige Fristen beachten:

Untätig bleiben sollten Mieter aber im Fall einer Kündigung auch nicht. Ab dem Zeitpunkt des Zugangs laufen nämlich wichtige Fristen. Handelt es sich um eine Kündigung wegen Zahlungsverzugs, kann diese unter Umständen durch eine rechtzeitige Nachzahlung unwirksam gemacht werden. Im Fall einer Eigenbedarfskündigung laufen Fristen für einen Widerspruch.

Bei Räumungsklage sofort tätig werden:

Mieter müssen spätestens nach dem Zugang einer Räumungsklage aktiv werden. Andernfalls droht ein Versäumnisurteil im schriftlichen Verfahren. Aus dem Räumungsurteil kann der Vermieter dann die Zwangsvollstreckung betreiben.

Möglichkeiten auch bei scheinbar aussichtlosen Fällen prüfen lassen:

Auch dann, wenn Sie der Meinung sind, dass eine Verteidigung gegen die Kündigung keine Aussicht auf Erfolg hat, sollten Sie den Fall zunächst von einem spezialisierten Rechtsanwalt, am besten einem Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, überprüfen lassen. Bei der Kündigung können viele Formfehler geschehen, die die Kündigung unwirksam machen. Außerdem muss der Vermieter das Vorhandensein der Kündigungsgründe vor Gericht darlegen und beweisen. Auch hieran scheitern Räumungsklagen häufig. Selbst bei vermeintlich aussichtslosen Fällen kann zumindest wertvolle Zeit und regelmäßig auch eine Abfindung, zum Beispiel in Form einer Umzugsbeihilfe, erreicht werden.

Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck hilft:

Haben Sie eine Kündigung oder eine Räumungsklage erhalten? Rufen Sie Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck an und besprechen Sie zunächst telefonisch und unverbindlich die Erfolgsaussichten einer Abwehr der Kündigung, bzw. der Räumungsklage. Fachanwalt Bredereck publiziert regelmäßig zu allen Fragen rund um das Mietrecht. Er hält außerdem Vorträge zum Mietrecht, zum Beispiel für die Donau-Universität Krems.

11.5.2016

Videos und weiterführende Informationen mit Praxistipps zu allen aktuellen Rechtsfragen finden Sie unter www.fernsehanwalt.com

Alles zum Mietrecht: www.mietrechtler-in.de

Rechtsanwaltskanzlei
Bredereck & Willkomm
Rechtsanwälte in Berlin und Potsdam

Kontakt
Bredereck & Willkomm
Alexander Bredereck
Am Festungsgraben 1
10117 Berlin
030 4000 4999
berlin@recht-bw.de
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Kündigung des Mieters – wann darf der Vermieter kündigen?

Ein Beitrag von Alexander Bredereck, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Berlin und Essen.

Mieter im Wohnraummietrecht gut geschützt:

Mieter genießen einen sehr guten gesetzlichen Kündigungsschutz im Wohnraummietrecht. Um kündigen zu können, muss der Vermieter unabhängig von den Vorgaben im Mietvertrag immer einen der gesetzlich limitierten Kündigungsgründe haben.

Kündigung wegen Vertragsverstößen des Mieters:

Ein solcher Kündigungsgrund kann etwa vorliegen, wenn der Mieter Vorgaben aus dem Mietervertrag verletzt. Ein solcher Verstoß kann vorliegen, wenn der Mieter in Mietrückstand gerät oder Straftaten zulasten des Vermieters oder dessen Beauftragten (Hausverwaltung, Hausmeister oder Verwandtschaft) begeht. Ein häufiger Fall in der Praxis ist die Beleidigung des Vermieters.

Kündigung von vertragstreuen Mietern ist schwer:

Deutlich schwieriger wird es für den Vermieter, wenn er einen vertragstreuen Mieter kündigen will. Doch auch das ist möglich, etwa im Wege der Eigenbedarfskündigung. Speziell in Ballungsgebieten kündigen Vermieter immer häufiger wegen Eigenbedarfs für sich oder ihre Verwandten. Oftmals geht es dem Vermieter aber darum, den Mieter aus einer Wohnung mit günstiger Miete herauszubekommen.

Strenge formale Anforderungen an Kündigung von Wohnungsmietern:

Bei der Kündigung eines Mieters gibt es erhebliche Formvorschriften zu berücksichtigen für Vermieter. Eine Kündigung muss schriftlich erfolgen und bedarf einer Begründung.

Vor Räumung immer Räumungsklage erforderlich:

Ist die Kündigung des Vermieters wirksam, wird dadurch zwar das Mietverhältnis beendet, der Mieter sitzt aber nicht automatisch auf der Straße. Der Vermieter darf sich nämlich nicht einfach der Wohnräume bemächtigen. Tut er dies doch, handelt es sich um einen Hausfriedensbruch, der strafbar ist. Der Vermieter muss also, um den Mieter endgültig aus der Wohnung zu kriegen, zunächst Räumungsklage vor dem Amtsgericht erheben. Nur mit einem Räumungstitel kann er dann einen Gerichtsvollzieher mit der Räumung beauftragen. Solche Verfahren können wegen der meist notwendigen Beweisaufnahme und des Ganges durch die Instanzen mehrere Jahre dauern.

Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck hilft:

Haben Sie eine Kündigung oder eine Räumungsklage erhalten oder wollen Sie als Vermieter einem Mieter kündigen? Rufen Sie Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck an und besprechen Sie zunächst telefonisch und unverbindlich die Erfolgsaussichten einer Abwehr der Kündigung, bzw. der Räumungsklage. Fachanwalt Bredereck publiziert regelmäßig zu allen Fragen rund um das Mietrecht. Erhält außerdem Vorträge zum Mietrecht, zum Beispiel für die Donau-Universität Krems.

11.5.2016

Videos und weiterführende Informationen mit Praxistipps zu allen aktuellen Rechtsfragen finden Sie unter www.fernsehanwalt.com

Alles zum Mietrecht: www.mietrechtler-in.de

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Messiehaushalt ? wir sind die Profis

Sind Sie ein Messie? In Wien gibt es prozentual und natürlich auch von der Menge her die meisten Messies von ganz Österreich aber woher kommt dieses Phänomen? Jeder Messie hortet, sonst ist er per Definition kein Messie. Manchmal hilft bei einem Messie nur noch die Räumung. Denn fast jeder Messie kann sich von alleine nicht mehr aus seinem Sumpf befreien und da kommt die Räumung ins Spiel. Hierbei wird eine Menge Müll entsorgt und das ist auch dringend nötig denn viele Messiehaushälte mit Entrümpelung123 wissen sich selbst nicht mehr zu helfen und werden richtig verzweifelt bei dem ganzen Mist. Mit einer professionellen Hilfe hingegen kann man das Problem oft sehr einfach lösen und viel Geld kostet es auch nicht und das obwohl eine solche Prozedur ziemlich anstrengend ist. So bleibt dem einzelnen die Freiheit sein restliches Geld in die Renovierung des Hauses oder der Wohnung zu stecken, da man nicht alles für diese Dienstleistung aus geben muss.Wir führen Entrümpelungen in WIen und Räumungen in ganz Österreich durch. Schnelle Wohnungsräumungen mit uns siehe Immo-Palast

Messiehaushalt in Wien  ? Wir helfen

Es erlaubt einem auch seine ganzer Ordnungsstruktur zu verändern und das ist oft bitter nötig, wenn man so eine Verhaltensweise hat. Solche Härtefälle werden oft falsch von den Verwandten oder Bekannten interpretiert und diese Menschen wissen dann oft auch nicht wie man dieser Situation Herr werden soll und können es auch gar nicht, denn sie haben keinerlei Ausbildung in diese Richtung.Wenn man also entscheidet für sich dass man Hilfe braucht dann bitte auch professionelle Hilfe an die Arbeit lassen, denn sonst ist dieses Unterfangen sinnlos und das ist nun wirklich nicht das ausgemachte Ziel.