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Bau/Immobilien

Wohnung kaufen in Schiffweiler

Wohnung kaufen in Schiffweiler

Diese moderne Eigentumswohnung mit 161 m² und Baujahr 2000 befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses zentral in Schiffweiler zum Verkaufen.

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Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Schiffweiler. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen.
Die Städte Ottweiler, Neunkirchen, St. Wendel, Homburg und Saarbrücken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Es ist nicht leicht diese Wohnung zu beschreiben, man muß sie gesehen haben. Vereinbaren Sie einfach einen Termin und überzeugen Sie sich selbst!

– Kreis Neunkirchen, Gemeinde Schiffweiler
– ideale Infrastruktur mit Banken, Ärzten, etc.
– Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
– Anbindung an den öffentlichen Verkehr
– alles fußläufig erreichbar
– Anbindungen an Autobahnen A6 / A8

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Objektbeschreibung
Diese modernen zwei Eigentumswohnungen mit 101 m² und 60 m² Baujahr 2000 befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses zentral in Schiffweiler.
Über nur eine Treppe gelangen Sie in den großzügigen offenen Wohnbereich, bestehend aus einer offenen Küche, Schlafzimmer, Esszimmer, Bad und dem großen Wohnzimmer.
Die Wohnung ist sehr hell durch ihre Südostlage. Die Fenster können mit elektrischen Rollladen abgedunkelt werden. Das Bad ist mit Wanne ausgestattet.
Der Schnitt der Wohnung erlaubt auch die Nutzung für gewerbliche Zwecke. Die Räume dienten zu Beginn als Architektenbüro.

Als besonderes Highlight kann im Stockwerk unter dieser Wohnung bei Bedarf noch eine Wohnung mit 60 m² dazu erworben werden, entweder zur Eigennutzung oder Vermietung als Kapitalanlage. Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet mit 360,00 Euro Kaltmiete. Der Erwerb dieser Wohnung kann die Finanzierung beider Wohnungen tragen.
Die beiden Wohnungen können bei Bedarf zusammengelegt werden. Eine gemeinsame Wohnungsabschlusstür ist vorhanden. Durch die Zusammenlegung würde eine Maisonettewohnung mit 161 qm entstehen.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein überdachter Stellplatz im Haus. Die zweite Wohnung verfügt ebenfalls über einen überdachten Stellplatz.
Im Keller ist ein Waschraum für alle Wohnungen vorhanden.

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Eckdaten
– Wohnungstyp: Etagenwohnung, Maisonette
– Gesamtwohnfläche ca. 161 qm
– 2. Geschoss
– Baujahr 2000
– Zimmer: 5
– Bad: 2
– großen Wohnzimmer
– Brennstoff Gas
– Bad mit Wanne
– offene Küche
– Zentralheizung
– elektrischen Rollladen
– Keller
– überdachter Stellplatz für 2 PKW
– Zustand: gepflegt, saniert

– frei nach Absprache

Energieausweis Energiepassart: Verbrauch
Gültig bis: 04.07.2028
Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a): 94,10
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse C

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Kaufpreis: 199.000 €

Objekt-ID: 2MALS43

Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage sind vom Käufer zu tragen.

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Objektadresse:
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Ansprechpartner/in.

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Hinweis:
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Klein Immobilien zu zahlen.
Die angegebene Provision ist ein Endpreis. Gemäß § 19 Umsatzsteuergesetz wird keine Umsatzsteuer erhoben und ausgewiesen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.

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Mehr Infos unter
https://www.klein-i.de/wohnung-kaufen-in-schiffweiler

Youtube Video ansehen unter
https://www.youtube.com/watch?v=mshKeZ-nL1Q

Kontakt:
Klein Immobilien
Hr. Andreas Klein
Pappelweg 13
66793 Saarwellingen / Saarlouis (Kreis)

Tel.: (06838) 974 03 47
Mobil: (0157) 581 650 69

Email: info@klein-i.de
Webseite: https://www.klein-i.de

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Bau/Immobilien Pressemitteilungen

Haus kaufen in Ensdorf

Haus kaufen in Ensdorf

Sie lieben das Aussergewöhnliche? – Das könnte Ihr Traumhaus in Traumlage werden!

Einfamilienhaus zum Verkaufen in Ensdorf.

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Objektbeschreibung
Wer hier idealerweise einziehen könnte?
Wir sehen hier die große Familie, die glücklich zusammen sein möchte.

Alle Familienmitglieder werden sich hier wohlfühlen, kleine und große.
Denn das sind die richtigen vier Wände für eine große-Familie.

Das Haus steht in Ensdorf in einer kleinen Sackgasse. Hier ist es sicher vor durchfahrenden Autos. Und genau deshalb müssen Eltern auch keine Angst um ihre Kinder haben. Sie lassen sie unbesorgt draußen miteinander spielen.
Das Richtige für Sie und Ihre Familie?

Die kleine Sackgasse schläft ruhig in der warmen Mittagssonne.
Bald werden Kinder mit Ranzen groß wie Expeditionsgepäck aus der Schule heimkehren. Und sie werden die Frage ihrer Mütter (oder Väter) nach ihren Hausaufgaben wie immer mit „Fast nichts“ beantworten. Das ist in Ensdorf nicht anders als überall in Deutschland.

Ihr Wagen parkt auf dem Stellplatz mit Platz für einen großen Familien-SUV.

Drei Etagen, Erd- , Ober- und Dachgeschoss: Das Haus bietet mit 175 m² Wohnfläche viel Platz.

Im UG haben Sie Platz für allerlei Wichtiges wie Wäsche, Räder & Werkzeug, aber sogar auch für eine schicke Bar. Unser letzter Kunde gestaltete einen ähnlichen Raum zur fantastischen Lounge um: mit blauen Ledersesseln und bunten Lichtwürfeln (um 80 Euro pro Stück) – eine sensationelle Idee, die nichts mehr mit den Partykellern der 80er zu tun hat.

Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die mega Entspannung.

Das Wohnzimmer. In seinem XXL-Format mit 32,80 m² ein Ort, wo Freunde sich gerne begegnen werden. Platz genug, sein schönstes Gesicht zu zeigen und mit Möbeln und Wohnstil dem Raum eine ganz besondere Note zu verleihen.

Die kleine, windgeschützte Terrasse macht Ihnen Platz für das Frühstück in der Morgensonne / für Kaffee & Kuchen mit Nachmittagssonne / für Erholung mit Sonne vom späten Vormittag bis in den frühen Abend.

Sie haben viel zum Wohnen in diesem Haus. Insgesamt sechs Zimmer finden Sie hier: zwei weitere im Erdgeschoss (Gäste, Arbeiten), drei Schlafzimmer in den beiden oberen Etagen mit Größen von rund 22,88 m², 17,74 m² und 14,74 m².
Die gehobene Ausstattung macht das Haus sofort einzugsbereit, ein bisschen Farbe hier, ein neuer Teppich im Dachzimmer, das war’s aber auch schon.

Das Bad, es geht rechts vom Flur ab, hat ein ansprechendes Farbkonzept, wurde 2017 neu gemacht und hat jetzt eine hübsche Glasdusche.

Damit Ihre Gäste nicht Ihr persönliches Badezimmer benutzen müssen, gibt es zusätzlich ein Gäste-WC.

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

MIETEN SIE NOCH? DANN KAUFEN SIE DOCH! Finanzieren Sie noch den Urlaub Ihres Vermieters? Es sei ihm gegönnt, aber vielleicht möchten Sie lieber in den Luxus Ihres eigenen Lebens investieren.

Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.

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Raumaufteilung

Erdgeschoß
Flur: 5,11 m²
Küche: 31,92 m²
Gäste WC: 2,00 m²
Wohnzimmer: 32,80 m²

Obergeschoß
Flur: 8,92 m²
Bad: 8,04 m²
Schlafzimmer: 22,88 m²
Kinderzimmer: 17,74 m²
Kinderzimmer: 14,74 m²
Abstellkammer: 8,52 m²

Dachgeschoß
Flur: 5,70 m²
Ausgebauter Dachboden: 19,97 m²

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Eckdaten
– Haustyp: Massivhaus
– Grundstücksgröße ca. 276 qm
– Gesamtwohnfläche Haus ca. 175 qm
– 3 Geschosse
– Baujahr ca. 1950
– Zimmer: 6
– Bad: 1
– Brennstoff Öl
– Bad mit Dusche und Fenster
– Gäste-WC
– offene Küche
– Böden: Fliesenboden, Laminat
– Zentralheizung
– Kunststofffenster
– Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
– Abstellraum
– Dach ausgebaut
– Anschlüsse: Satellitenanschluss
– Weitere Räume: Abstellraum
– voll unterkellert
– Terrasse
– 3 PKW Stellplätze
– Zustand: gepflegt, saniert

– Beziehbar: sofort

Energieausweis Energiepassart: Bedarf
Gültig bis: 15.04.2028
Endenergiebedarf in kWh/(m²*a): 186,85
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Warmwasser enthalten: ja
Energieeffizienzklasse F

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Kaufpreis: 212.000 €

Objekt-ID: 2J5RY4Z

Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage sind vom Käufer zu tragen.

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Objektadresse:
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Ansprechpartner/in.

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Hinweis:
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Klein Immobilien zu zahlen.
Die angegebene Provision ist ein Endpreis. Gemäß § 19 Umsatzsteuergesetz wird keine Umsatzsteuer erhoben und ausgewiesen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.

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Mehr Infos unter
https://www.klein-i.de/haus-kaufen-in-ensdorf

Youtube Video ansehen unter
https://www.youtube.com/watch?v=-LnPY3K5hx8

Kontakt:
Klein Immobilien
Hr. Andreas Klein
Pappelweg 13
66793 Saarwellingen / Saarlouis (Kreis)

Tel.: (06838) 974 03 47
Mobil: (0157) 581 650 69

Email: info@klein-i.de
Webseite: https://www.klein-i.de

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