Der Wunsch nach Sicherheit schlägt derzeit Renditeabsichten bei Immobilienkäufern deutlich. Zahlreiche Umfragen wie das kürzlich erschiene Immobillienbarometer von Immobililenscout24 und Interhyp belegen das empirisch. Manfred Hildebrandt, Geschäftsführer bei Home Estate 360,, erklärt, warum gutbürgerliche Lagen dann eine gute Wahl sind.
Stabile Wohnverhältnisse
Bürgerliche Lagen finden sich in der Hauptstadt vor allem in den ehemaligen Westbezirken und locken mit stabilen Wohnverhältnissen und gewachsener Bewohnerstruktur. Berlins beste Lagen umfassen Zehlendorf, Dahlem, Grunewald, Schmargendorf und das urbanere Steglitz. „In diesen Ortsteilen trifft die gewachsene Bevölkerung mit gehobenen Ansprüchen auf offene Bebauung und großzügige Grünflächen. Die im Berliner Vergleich hohen Mieten und Kaufpreise verlangsamen eine Neumischung der Bewohner zusätzlich.“
Besondere Atmosphäre
Es handelt sich dabei keinesfalls um Randlagen: Von Schmargendorf ist das Herz des Berliner Westens, der Kurfürstendamm, in nur 15 Minuten zu erreichen. „Das Treiben der Hauptstadt scheint an den prächtigen Alleen und in den großen Gärten weiter weg, als es eigentlich ist.“, erklärt Hildebrandt die besondere Atmosphäre in den Südwestkiezen Berlins. Dazu kämen gepflegte Grünanlagen und Hausfassaden, die die Lage für Investoren und Eigennutzer so attraktiv machen.
Geringes Risiko in etablierten Lagen
„Gewachsene Quartiere wie in Berlin-Schmargendorf sind sehr stabil in ihrer Wertentwicklung und für Anleger sicherer als Szene-Kieze, die mit Spitzenrenditen locken. Ist der Hype vorbei, kann es dort schnell wieder nach unten gehen.“, weiß der erfahrene Immobilienvermittler. Anleger mit Sicherheitsbedürfnis seien daher mit dem grünen Südwesten besser beraten. „Mit unserem Angebot der Berlin City Studios müssen Immobilien in dieser Lage nicht einmal teuer sein. Voll ausgestattete Apartments gibt es schon ab rund 100.000 Euro.“, so Hildebrandt weiter.
Manfred Hildebrandt ist Geschäftsführer der Home Estate 360 GmbH und berät seit mehr als 40 Jahren seine Kunden in der sachwertorientierten Kapitalanlage. Seit mehr als 15 Jahren ist er mit Schwerpunkt in der Immobilienvermittlung tätig und Experte für den Markt im Großraum Berlin und Potsdam.
Home Estate 360 GmbH ist ein unabhängiges Immobilienmakler- und Finanzdienstleistungs-Unternehmen mit der Spezialisierung auf den Raum Berlin/Potsdam. Zur Kauf- und Finanzierungsberatung bietet Home Estate 360 über ihr Experten-Netzwerk zusätzlich immobiliennahe Servicedienstleistungen an.
Nähere Informationen zur Home Estate 360 GmbH erhalten Sie auf der Webseite www.homeestate.de. Persönliche Informationen erhalten Sie per Mail an info@homeestate.de oder telefonisch unter +49 (0) 30 887 11 86 0. Presseanfragen richten Sie bitte an presse@homeestate.de.