(lifepr) Hannover, 18.02.2011 – Wer in Norddeutschland ein Mehrfamilienhaus als Geldanlage erwerben will, der sollte in Hannover kaufen. Das empfiehlt das „manager magazin“ in seiner heute (18. Februar) erstmalig erschienenen Auswertung des deutschlandweiten Immobilienrankings. Mit einer Renditeerwartung von acht Prozent übertrumpft die niedersächsische Landeshauptstadt alle direkten Konkurrenten im Norden. So liegt Hannover mit Platz acht in dem Ranking beispielsweise deutlich vor Hamburg; die Hansestadt belegt nur den 12. Rang.
„Es muss nicht immer Hamburg sein – Hannover bietet Wertsteigerungen und ist für weniger finanzkräftige Investoren erschwinglich“, heißt es etwa in dem Bericht des „manager magazins“. Während ein Mietshaus in Hamburg durchschnittlich 1,8 Millionen Euro koste, müssten Investoren für eine entsprechende Immobilie in Hannover gerade einmal 550.000 Euro zahlen.
Zusätzlich sprechen nach Angaben des „manager magazins“ viele weitere Gründe für die Investitionen in Hannover: Das Wohnungsangebot ist knapp, die Kaufpreise für Zinshäuser kletterten rasch nach oben. In guten Lagen können Mietshauskäufer durchschnittlich eine Bruttoanfangsrendite von 8 Prozent erwarten.
Der Markt für Mehrfamilienhäuser sei mit einem Transaktionsvolumen von 287 Millionen Euro im Jahr 2009 groß, sodass Eigentümer meist binnen weniger Monate verkaufen können. Eine steigende Einwohnerzahl und sehr gute Wirtschaftsaussichten (Hannover erhält ebenso wie Hamburg eine gute Note zwei für wirtschaftliche Dynamik) sprechen außerdem für Investitionen in der niedersächsischen Landeshauptstadt.
Die Hannover Marketing und Tourismus GmbH (HMTG), die mit Gesellschaftern wie der Stadt und der Region Hannover das Ziel verfolgt, die 21 Kommunen der Region Hannover überregional zu vermarkten und die Identifikation mit dem gesamten Wirtschafts- und Lebensraum Hannover zu stärken, bestätigt die Ergebnisse der Studie.
„Seit anderthalb Jahren merken wir verstärkt die Nachfrage von inländischen und ausländischen Investoren im Bereich der Zinsimmobilien. Entsprechend steigen die Preise in Hannover“, sagt Hans Christian Nolte, Geschäftsführer der Hannover Marketing und Tourismus GmbH. Hannover steige neben Hamburg, Berlin und München zusehends in der Gunst der Anleger. „Das intakte Umfeld in der Region Hannover, das gute Preis-Leistungsverhältnis sowie das attraktive Wohn- und Lebensumfeld für Familien – vom Kindergarten bis zur Universität ist eine hervorragende Infrastruktur vorhanden – zeichnen Hannover aus“, resümiert Nolte. Die verstärkte Kommunikation der Standortvorteile, sowohl bundesweit als auch international, zeige damit ihre Wirkung.