Wer eine Immobilie sucht bzw. verkaufen möchte, besorgt sich oft und gerne die Hilfe eines Immobilienmaklers und insbesondere wenn ein Umzug in eine neue Stadt ansteht, ist ein Immobilienmakler der übliche Ansprechpartner. Beim Verkauf einer Wohnung übernimmt dieser die Einschätzung des Objektes, weiterhin die Inseration, das Aufsetzen einer Immobilienbeschreibung und begleitet die Kaufinteressenten zur Besichtigung des Objektes. Normalerweise bezahlt hierzulande der Käufer eines Objektes die Maklergebühren und die liegen im Fall eines Verkaufs circa bei 3-7 Prozent des Kaufpreises.
Im Falle einer Vermietung bekommt der Makler zwar von dem Vermieter den Auftrag, allerdings muss in aller Regel der schließlich gefundene Mieter die Provision an den Makler bezahlen, wofür in der Regel bis zu zwei Monatskaltmieten fällig werden. Rechtlich braucht der Immobilienmakler in Deutschland, um seiner Tätigkeit nachgehen zu können, eine Gewerbeanmeldung und eine amtliche Genehmigung gemäß Paragraf 34 C der Gewerbeordnung, welche prüft, ob eventuelle Vorstrafen wegen Kapitaldelikten vorliegen sowie, ob der Antragssteller in geordneten wirtschaftlichen Verhältnissen lebt.
Eine solche Genehmigung ist in der gesamten BRD gültig, somit ist es gleichgültig ob Immobilienmakler Mannheim oder Immobilienmakler Ludwigshafen, die Genehmigung nach § 34 C der Gewerbeordnung wird zur legalen Ausübung des Berufes benötigt. Eine Ausbildung oder ein Befähigungsnachweis dagegen ist in der BRD nicht nötig, allerdings ist in einigen europäischen Ländern wie auch in den USA eine Ausbildung sowie fachliche Qualifikation die Voraussetzung für die Berufsausübung des Immobilienmaklers. Während ehemals Maklerunternehmen meist aus dem Besitzer und vielleicht noch Bürokräften bestanden, haben sich neuerdings ebenfalls überregionale Maklerunternehmen auf dem Markt etabliert, die zum Teil als Franchise betrieben werden.
Für welchen Makler sich der Kaufinteressent schließlich entscheidet: am Ende ist es dennoch so, dass die Tätigkeit des Immobilienmaklers auf Vertrauen gründet, weshalb der Suche nach einem passenden Unternehmen auch die entsprechende Sorgfalt gewidmet werden sollte.