Immobilienfonds geniessen zur Zeit einen zweifelhaften Ruf, und besonders die Branche der geschlossenen Fonds gab in der Vergangenheit immer wieder Anlass zur Sorge. Nicht nur die mangelnde Performance sondern oftmals auch das Geschäftsgebaren des Managements so mancher Firma haben inzwischen einen ganze Branche in Verruf gebracht. Aber auch die Ratingagenturen tragen eine große Mitverantwortung daran.
So fielen etwa die Noten der Ratingagenturen Scope und G.U.B. für den geschlossenen Immobilienfonds SHB-Renditefonds 6 erstaunlich gut aus. Und das, obwohl ein Teil der Immobilien, in die das Geld der Anleger fließen soll, noch gar nicht feststeht Das birgt erhebliche Risiken.
Darüber hinaus hatte der Fondsanbieter aus München zuletzt massive Managementprobleme und musste die Ausschüttungen für Anleger bei mehreren Vorgängerfonds herabsetzen oder gar aussetzen. Besonders der noch unter der Egide der Firmengründer, Florian Schuh, Achim Hiller und Horst Baron initiierte erste Fonds der Gesellschaft, der „Businespark Stuttgart“ scheint inzwischen große Probleme zu bereiten und die Anleger müssen um Ihre Einlagen bangen.
Ein falsches Rating, also Beurteilung oder Bewertung, kann für Anleger fatale Folgen haben – besonders bei geschlossenen Fonds. Denn aus diesen langjährigen Unternehmensbeteiligungen etwa an Immobilien können Anleger nicht aussteigen. Läuft etwas schief, müssen sie mit ansehen, wie ihr Geld verbrennt.
100 Millionen Euro sind weg! – Staatsanwaltschaft sieht derzeit kein ausreichendes öffentliches Interesse!
Durch einen Anleger und ehemaligen Insider wurde uns mitgeteilt das das Geschäftsmodell der SHB, der Herren Schuh, Hiller und Baron den Behörden „vorgestellt“ wurde. Die Ermittlungsbeamten gaben an das eine Anklage eher unwahrscheinlich ist, es liegen derzeit keine Strafanzeigen vor, bei einem Kreis von Geschädigten von ca. 6000 Anlegern alleine im Businesspark Stuttgart, müssen wenigstens 500-1000 Strafanzeigen eingehen sonst befasst sich die Staatsanwaltschaft wegen „mangelndem öffentlichen Interesse“ nicht mit der Sache.
Da genau liegt das Problem, die 6000 Anleger wissen noch gar nicht das die Businesspark Stuttgart KG eigentlich kein Vermögen mehr hat. Die Fondsverwaltung schreibt den Anlegern das alles planmäßig verläuft und schreibt den Zeichnern eine „virtuelle“ Ausschüttung gut. Die Gesellschaft ist nicht zahlungsunfähig und auch nicht insolvent, die eingehenden Mieten reichen ja auch um Zins und Tilgung bei der Bank zu bezahlen. Also ist ja eigentlich gar kein Schaden entstanden, das ist der Eindruck der sehr erfolgreich vermittelt wird.
Das Anleger insgesamt ca. 120 Millionen Euro eingezahlt haben und derzeit das Nettovermögen der Gesellschaft zwischen 10-20 Mio. Euro beträgt, per Saldo also ungefähr 100 Millionen „weg“ sind, wird offensichtlich nicht als Schaden eingestuft, das Anleger immer noch jeden Monat viele tausend Euro in ein Loch werfen aus dem es nie etwas zurückgeben wird ist auch kein Schaden. Es bleibt abzuwarten ob das öffentliche Interesse wirklich so gleichgültig ist. Vielleicht ist die Öffentlichkeit so abgestumpft mit den täglichen Berichten über Milliardenverlusten das bei 100 Millionen keiner mehr zuhört.
Das berichtet das INVESTMENT MAGAZIN (das Original) – unabhängig von Finanzfirmen. Unabhängig von Gerd Bennewirtz, SJB FondsSkyline OHG 1989, Media Invest Fonds, System Software eK, Das Investment, Fonds & Friends Verlagsgesellschaft mbH.
Darüber hinaus haben INVESTMENT MAGAZIN und IMMOBILIEN VERTRAULICH gemeinsam viele Anlegerskandale der letzten Jahre aufgedeckt: Von Dr. Hanne bis Roland Ernst, über Falk Fonds, Doblinger, Ärztetreuhand, BBVI, MCT, H.F.S. Kapital Consult, ABN-AMRO-Tochter Delbrück Bethmann Maffei (DBM) und Bankgesellschaft Berlin reichen die kritischen Berichte, die wohl einzigartig sind.
Neben Internet TV wie EBIZZ.TV –http://ebizz.tv – betreibt die Firma auch klassische Medien wie z.B. die Magazine
PROPERTY
http://property-on.com
HEDGE
http://hedge-on.com
IMMOBILIEN VERTRAULICH http://immobilienvertraulich.com
und INVESTMENT
http://investment-magazin.com
INVESTMENT TV
sowie ein Luxusimmobilienportal
ILP – I Love Property
http://iloveproperty.com.
und Star Fashion Internet TV
http://star-fashion.com
Auch die Zahlen sind stark:
So erreicht INVESTMENT (Das Original) laut einer unabhänigen Untersuchunge des
renommierten Medienforschers Michael Franz, AGMA-Forscher, früherem Leiter der
Marktforschung bei SAT1 und Noelle-Neumann-Schüler,mehr als 300 Millionen
Pageimpressions – allein für die deutschsprachige Ausgabe.
Kurzprofil: INVESTMENT (Das Original) erscheint mit einer deutschen Ausgabe, einer globalen Ausgabe und einer Asien-Ausgabe seit mehr als 10 Jahren als unabhängiges Magazin fürInvestoren und Finanzprofis. Dabei stehen die sogenannten „HNWI im Fokus“. Unterstützt durch das Wachstum der Börsenkapitalisierungen in den Schwellenländern stieg das Gesamtvermögen der weltweiten High Net Worth Individuals (HNWI – Privatpersonen mit Nettofinanzvermögen > 1 Mio. US-Dollar ohne Verbrauchsgüter und eigengenutzte Immobilien) im Jahr um 9,4% auf 40,7 Billionen US-Dollar. Dies geht aus dem von Merrill Lynch und Capgemini veröffentlichten zwölften, jährlich erscheinenden, World Wealth Report hervor. Die weltweite Anzahl der HNWI nahm 2007 um 6% auf 10,1 Millionen zu. Gleichzeitig stieg die Zahl der besonders wohlhabenden Personen (Ultra High Net Worth Individuals – UHNWI – Privatpersonen mit Nettofinanzvermögen > 30 Mio. US-Dollar ohne Verbrauchsgüter und eigengenutzte Immobilien) um 8,8%. Erstmals seit Bestehen dieses Reports wurde beim durchschnittlichen Finanzvermögen der HNWI die Schwelle von 4 Millionen US-Dollar überschritten. INVESTMENT gehört zu EBIZZ.TV.
Mehr Infos unter www.investment-magazin.com, www.investment-on.com und www.investment-on.tv.
Das INVESTMENT MAGAZIN (das Original) ist unabhängig von Finanzfirmen und insbesondere unabhängig von Gerd Bennewirtz, SJB FondsSkyline OHG 1989, Media Invest Fonds, System Software e.K., Das Investment, Fonds & Friends Verlagsgesellschaft mbH.
EBIZZ TV ist im Veoh-Verbund mit über 500 eigenen Internet-TV-Kanälen und 4.000 assoziierten Kanälen eines der global reichweitenstärksten aber auch zielgruppengenauesten Portale. Im Oktober erzielte das Netzwerk laut Internetmessdiest comScore über 30 Mio. Unique User, an Page Views über 450 Millionen (270 Millionen an Video Streams). Hinter Veoh stehen u.a. Mediengrößen wie Time Warner und Walt Disney Ex-CEO Michael Eisner sowie die Investmentbank Goldman Sachs. In Deutschland werden monatlich nunmehr mehr als 7 Millionen Unique User verzeichnet.
GGM AG
Volker Sommer
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SWIVIBZ
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